EmiratesDom
 Купить недвижимость в Чехии

 
           
           
           
Главная Новости О законе Вопросы и ответы Контакты  
           
 
         
 

   
 

Дубай - город эклектичный

Дубай это многополярный город, в нем уживается как супер современность, так и древность от истории, кул ьтуры и традиций древнего арабского мира, до совре менных небоскребов с бизн ес-центрами, гигантскими торговыми павильонами и высокоразвитой технологи чески, транспортной инфра структуры...


   
 


Разные новости

 

 
 
  Строительство в Дубае  
           
   

Продажа, покупка резидентской
и коммерческой недвижимости в Чехии

Недвижимость мира
все страны, острова, континенты

Недвижимость Мира

Мировая недвижимость
прогнозы, аналитика, истории.

О том, как купить недвижимость в Чехии

Можно купить недвижимость в Чехии - в Праге, которую можно смело назвать одним из городов, который пользуется огромной популярностью среди туристов и отдыхающих. В связи с этим инвесторы охотно вкладывают средства в местные гостиничные и отельные комплексы. В Праге регулярно принимают прибывающих сограждан и иностранцев порядка 340 отелей, большая часть которых (около 80%) готовы предоставить достаточно высокий уровень обслуживания. Это трех-, четырех- и пятизвездочные заведения.

Средняя суточная стоимость номера класса "стандарт" в таких отелях составляет порядка 73 евро, а такой показатель, как среднегодовая заполняемость номеров, колеблется в районе 67%. Эта цифра может незначительно меняться в зависимости от сезона: в Праге весна и начало лета, а также осень - время проведения многочисленных фестивалей и других популярных международных мероприятий. Это ощутимо увеличивает поток туристов.

Купить коммерческую недвижимость в Чехии, Праге, городе, популярном среди туристов и отдыхающих.

Представители компаний, которые ориентированы именно на реализацию объектов недвижимости в Чехии, отмечают, что наиболее выгодным приобретением для инвестора с финансовыми возможностями на уровне 500 тыс.-1 млн. евро могут стать небольшие гостиницы, отели либо пансионаты в Праге, а также курортных городах Марианске-Лазне либо Карловы Вары.

В последнее время в Чехии получила широкое распространение европейская практика продажи первых этажей жилых домов под торговые фирмы, бизнес-офисы и салоны услуг. Те же компании дают рекомендации для покупателей, финансовые возможности которых ограничены суммой в 500 евро. Для них наиболее выгодным вложением, по мнению агента, могут стать помещения для коммерческой деятельности, имеющие площадь 100-200 м? и расположенные в столице или ее близких окрестностях.

Коммерческая недвижимость Чехии
Коммерческая недвижимость в Чехии

Пражские торговые центры также находятся в области коммерческих предпочтений потенциальных иностранных инвесторов. Особый интерес к этим объектам проявляют покупатели из стран Ближнего Востока, а также турецкие инвесторы. Согласно информации, обнародованной консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle, годовой размер платы за съем продуктивных торговых площадей, находящихся в центральных районах столицы, обозначается суммой в 2160 евро за квадратный метр.

Наиболее востребованными признаны строения, расположенные на улицах "торгового престижа": Парижской и Пржикопье. На Парижской можно найти большое количество элитных бутиков, торгующих известными международными брендами. В их числе и Дом моды Louis Vuitton, и эксклюзивная марка предметов роскоши Bvlgari, и известный производитель ювелирных изделий Cartier, и легендарный поставщик одежды и аксессуаров "от кутюр" Hermes, и многие другие.

На Пржикопье, в основном, расположены торговые павильоны для покупателей среднего достатка, а также несколько торговых галерей. Поскольку эти улицы уже достаточно плотно застроены, а желающих открыть свою торговую точку в центре Праги достаточно, прилегающие улицы также охвачены местными ритейлерами.

По данным упомянутой выше консалтинговой компании годовая доходность объектов недвижимости, расположенных на центральных улицах столицы Чехии, составляет:
o для офисных помещений - от 6,25 до 6,5%;
o для торговых помещений - 6,25%;
o для складских помещений - от 8 до 8,25%.

Согласно информации, предоставленной компанией Colliers International, которая оказывает консультационные услуги в области операций с недвижимостью, арендная плата за съем офисного помещения в центре столицы составляет в год от 240 до 250 евро за единицу площади, равную 1 м?. В менее престижных районах можно снять офис значительно дешевле - годовая плата не превысит люфт от 150 до 210 евро за квадратный метр. Наиболее привлекательными в плане аренды офисных помещений в столице Чехии признаны такие районы, как Прага-1, Прага-2 и Прага-5.

Потребность в покупке коммерческой недвижимости в столице Чехии вполне устойчива. Более того, в последние годы наблюдается выраженная тенденция к ее росту: 2011 год принес на 52% больше заключенных сделок в этой отрасли, нежели предыдущий 2010.

 

Дубай - живите радостно

Работайте с удовольствие м. Безопасный рай для се мь и. Блаженство защищеннос ти для бизнесмена. Дубай. Ультра современный мегап олис, оживленный каждый день и круглый год. На его территории находится сам ый высокий в мире торгов ый центр, первая региона льная линия метро..


Другие новости

 

 
 
 

 .    .    .    .    .  
  Общий взгляд на рынки недвижимости в Европе и  в других странах :    
  в Англии в Чехии на Карибах    
  во Франции в Бразилии в Испании    
  в Италии в Индии в Катаре    
  в Египте на Кипре в Болгарии    
 
   
  Главная  Новости  О законе  Вопросы и ответы  Контакты
     
      Copyright © EmiratesDom 2006-2013 All Rights Reserved