EmiratesDom
 Купить недвижимость в Хорватии

 
           
           
           
Главная Новости О законе Вопросы и ответы Контакты  
           
 
         
 

   
 

Дубай - город эклектичный

Дубай это многополярный город, в нем уживается как супер современность, так и древность от истории, кул ьтуры и традиций древнего арабского мира, до совре менных небоскребов с бизн ес-центрами, гигантскими торговыми павильонами и высокоразвитой технологи чески, транспортной инфра структуры.


   
 


Разные новости

 

 
 
  Строительство в Дубае  
           
   

Покупка недвижимости в Хорватии, это
процедура, которая требует специального разрешения.

Недвижимость мира
все страны, острова, континенты

Недвижимость Мира

Мировая недвижимость
прогнозы, аналитика, истории.

Купить недвижимость Хорватии можно
и без разрешения, выдаваемого в МИДом.

Покупка недвижимости в Хорватии иностранными гражданами на основании риципроцитета - двустороннего международного Договора, регламентирующего сделки с недвижимостью с участием иностранных физических лиц. Поскольку такой договор между Хорватией и Российской Федерацией существует, российские граждане имеют право и возможность покупать любые объекты недвижимости, расположенные на территории страны.

Для того, чтобы начать процедуру покупки того или иного объекта, необходимо заручиться специальным разрешением, которое выдает Министерство Юстиции Хорватии после принятия решения о законности сделки. Все заявления от иностранных граждан проходят этап индивидуального рассмотрения, поэтому выдачи разрешения приходится ожидать не менее полугода. В некоторых случаях ожидание может затянуться до 1,5-2 лет.

Покупка недвижимости в Хорватии. Купить недвижимость иностранным гражданам можно на основании международного договора.

Полноправным собственником приобретенного объекта иностранный гражданин может считаться после того, как его право собственности зарегистрировано в Земельном кадастре, то есть в реестр внесены все касающиеся собственника сведения. Это происходит только после получения разрешительного документа в МИДе Хорватии.

Как показывает практика последних лет, добиться разрешения на инвестирование в недвижимость, находящуюся в приморских районах страны весьма проблематично и получить положительное решение государственных органов достаточно сложно. Другое дело - объекты, расположенные в центральных регионах Хорватии. Их покупка практически не вызывает возражений у властей.

Купить недвижимость в Хорватии без разрешения, выдаваемого в МИДом, также возможно. Для этого необходимо зарегистрировать на территории страны фирму юридическое лицо, в качестве учредителя которого выступит потенциальный инвестор. Наиболее приемлемым вариантом может стать регистрация d.o.o - примерного местного аналога отечественного ООО. Открыть d.o.o несложно: из документов достаточно паспорта учредителя, а вся процедура регистрации осуществляется в течение дня.

Купить недвижимость иностранным гражданам.

Некоторые маленькие хитрости при покупке недвижимости в Хорватии - при этом целесообразно в процессе оформления сделки одновременно подать заявление на покупку того же объекта учредителем в качестве физлица. Если вопрос решится в позитивном ключе - переоформление купленной недвижимости из собственности компании в личную собственность гражданина не займет много времени. При регистрации компании в Хорватии важно учитывать неизбежность некоторых финансовых затрат: Оформление учредительных документов "под ключ" местным нотариусом - 1 тыс. евро. Оплата производится наличными, как в евро, так и в хорватской валюте - кунах.

Уставный капитал: не менее 2,8 тыс. евро. Сумма кладется на банковский счет в день открытия фирмы либо передается нотариусу при оформлении сделки. Данные средства являются необходимой гарантией законности сделки, однако при этом остаются в распоряжении учредителя.

При регистрации фирмы иностранными гражданами предусмотрено обязательное присутствие судебного переводчика, который переводит подписываемые учредителем документы и разъясняет их назначение. Оплата услуг переводчика почасовая - около 3 евро либо 250 кун. Как правило, этап сделки с участием переводчика длится порядка 2х часов.

Далее законодательство Хорватии предусматривает обязательное заключение договора с квалифицированным бухгалтером либо аудиторской компанией. Наличие бухгалтерского обслуживания рассматривается властями как признак законного функционирования фирмы. Такие услуги обойдутся компании в сумму от 50 до 150 евро в зависимости от профессионализма и опыта работы бухгалтера. Владение определенным иностранным языком также влияет на размер заработной платы специалиста.

По законам Хорватии определяющим условием в коммерческой деятельности любой фирмы является следование нормам налогового законодательства. Поэтому необходимо регулярно подавать в соответствующие государственные органы отчеты о полученной прибыли либо об отсутствии какой-либо деятельности. При этом отсутствие коммерческой деятельности компании в течение неограниченного периода не приводит к санкциям со стороны властей.

Отчетность для органов статистики готовится и сдается ежеквартально, для налоговых органов - ежегодно. Все документы должны быть заверены подписью директора фирмы либо другого уполномоченного лица.

 
 

Дубай - живите радостно

Работайте с удовольствие м.  Безопасный рай для семь и. Блаженство защищеннос ти для бизнесмена. Дубай. Ультра современный мегап олис, оживленный каждый день и круглый год. На его территории находится сам ый высокий в мире торгов ый центр, первая региона льная линия метро, самый крупный аэропорт - инфра структура..


Другие новости

 

 
 
 

 .    .    .    .    .  
  Общий взгляд на рынки недвижимости в Европе и  в других странах :    
  в Англии в Чехии на Карибах    
  во Франции в Бразилии в Испании    
  в Италии в Индии в Катаре    
  в Египте на Кипре в Болгарии    
 
   
  Главная  Новости  О законе  Вопросы и ответы  Контакты
     
      Copyright © EmiratesDom 2006-2013 All Rights Reserved