EmiratesDom  
Недвижимость в ОАЭ
 
           
           
           
Главная Новости О законе Вопросы и ответы Контакты  
           
 
         
 

   Мобильная Версия
 

Недвижимость в ОАЭ

 - Проекты в Дубае
 - Проекты в Абу Даби
 - Проекты в Аджмане
 

Экскурсия по ОАЭ

  - Отель Atlantis The Palm
  - Отель Burj al Arab
  - Небоскреб Burj Khalifa
  - Аквапарки в Дубае
  - Музей Дубая
  - Heritage Village в Дубае
  - Парки отдыха Дубая
  - Торговые центры Дубая
  - О недвижимости ОАЭ
  - Строительство в Дубае
  - Календарь событий ОАЭ
  - Мировые новости
  - Телефоны из Дубая
  - Шубные магазины в Дубае
  - Интересные новости ОАЭ
 


Инвестиции в ОАЭ

Согласно доклада Cluttons, 4-ре из 5-ти богатейших ин весторов из стран-регионов Персидского залива, хотят прикупить резидентскую недвижимость в Дубае на следующий год. В 13 году, купить недвижимость ОАЭ, станет более привлекатель ной для еще большего чис ла индивидуальных, состоя тельных инвесторов, из ст ран регионов, Персидского залива, сообщил интернет портал Эмиратэс 24|7, сос лавшись на доклад, консал тинг компании Клаттонс ( Cluttons ) .....


Разные новости
 

Объявления
 
 

 
 
  Инвестиции в недвижимость в ОАЭ  
           
   

Недвижимость в ОАЭ (Арабских Эмиратах), квартиры,
апартаменты в Дубае, инвестиции в недвижимость Дубая.

Недвижимость в Арабских Эмиратах
готовая к заселению и в стадии строительства.

Недвижимость в ОАЭ

Строительство, прогнозы
недвижимость, аналитика, новости.

Недвижимость в Дубае, тенденции и возможности развития.

Мировая финансовая нестабильность и спад покупательской активности повлиял на экономику многих стран. Недвижимость стала одним из первых рынков, испытавших на себе все негативные показатели, но все прогнозы оказываются несостоятельными, если речь идет о том как приобрести недвижимость в ОАЭ (Арабских Эмиратах). При отсутствии финансовой отчетности, покупательская способность на недвижимость в Дубае, отслеживается по количеству проведенных платежей по банковским картам.

И хотя держатели российских банков не вышли в лидеры, инвесторы из Америки, сопредельных стран по Персидскому заливу, восточные покупатели значительно повысили свои показатели. Еще одна особенность, которая может стать обычной – расчет наличными. Все большее количество покупателей недвижимости предпочитают оплачивать апартаменты посредством наличных денег. Причиной тому могла стать падающая цена жилья: стоимость недвижимости в собственность снижается быстрее, чем арендные ставки.

Недвижимость в Дубае

Квартиры, апартаменты - цены
падают, количество инвесторов растет.
.

Новостройки – это всегда хорошо. Для покупателей открывается более привлекательная недвижимость, а снижение ценовых показателей делает даже элитные апартаменты лакомым куском. За несколько последних месяцев стоимость недвижимости в Дубае, предлагаемая к покупке снизилась, в то же время аренда стала дешевле очень ненамного. Годовые показатели квартир и офисов внаем остались на прежнем уровне, а вот апартаменты в собственность сильно подешевели. Такая же картина наблюдается в Абу-Даби – одном из самых дорогих городов планеты. Хотя здесь снижение цен происходит медленнее, но шкала регрессии и тут показывает спад стоимости недвижимости в собственность , зато квадратные метры, предлагаемые в аренду, поднялись в цене.

При этом мнение многих риэлторов однозначно: рынок недвижимости Абу-Даби не подвергнется упадку, а наоборот, спрос будет лишь увеличиваться. Особенно это касается элитной категории. Средние арендные ставки выросли, продажная цена не спадает, а наоборот, стабилизируется. При этом нехватка апартаментов класса люкс сказывается все сильнее, так как последнее время проекты застроек отдают предпочтение доступной жилой недвижимости. Но важно учитывать, что такое положение дел способствует привлечению все большего количества инвесторов. Доступная недвижимость окупается намного быстрее и позволяет держать стабильность стоимостных рамок.

Коррекция цены на стоимость объектов жилой и нежилой недвижимости – самое приятное для инвесторов. Квартиры, апартаменты - цены падают, количество инвесторов растет. Однако, в дальнейшем развитие строительного рынка в Арабских Эмиратах, требует специальных планов финансирования. Анализ рынка недвижимости показывает, что цена на жилье в эмиратах, например, Дубае, может снижаться и дальше. Причина: большое количество новых проектов, вводимых в эксплуатацию. А вот рынок недвижимости в Абу-Даби, возможно, ждут изменения в плане развития. Предполагается, что сектор примет Дубайскую модель и введет индексацию недвижимости, делящую эмират на своеобразные зоны.

Квартира в Дубае

Инвесторы и инвестиции в недвижимость Дубаи.

Китайские бизнесмены готовы вкладывать свои деньги в недвижимость Арабских Эмиратов. Цены на жилье в Китае высоки, что гарантирует быструю и ощутимую прибыль инвестиций в Дубайский рынок. Привлекательность апартаментов и офисных помещений поддерживается, даже несмотря на падение курса национальной валюты по отношению к доллару. Это несколько превышает цену на недвижимость в эмирате, но никак не влияет на покупательский спрос. Предприниматели, однако, отмечают незрелость сегмента коммерческой недвижимости, но и тут все квадратные метры скупаются почти подчистую.

Индийские покупатели составляют еще один поток инвесторов, стремящихся выйти на рынки недвижимости Дубая. Являясь уже много лет одними из самых крупных вкладчиков неарабского происхождения, индийские бизнесмены проявляют активность как на рынке жилой, так и офисной недвижимости эмирата. Не отстают от индийцев англичане. Подданные Ее Величества Королевы активно скупают объекты недвижимости в Арабских Эмиратах, особенно в Дубае. Не меньшей активностью отличаются инвесторы из Ирана, в 2010 году предприниматели прочно заняли на рынке недвижимости Дубая IV место, пропустив вперед себя лишь пакистанцев.

Общая доля рынка иранских инвесторов составляла тогда 12%, но в 2015 году участие представителей Ирана снизилось до 3%, причем большинство инвесторов являлись жителями ОАЭ. И сегодняшняя отмена санкций против государства Иран также должна сыграть свою роль: возвращение инвесторов может стать отличным рычагом противовеса при негативном влиянии снижения стоимости на нефть и обесцениванию валюты в странах, традиционно являющихся источниками вливаний иностранного капитала в недвижимость Эмиратов.

Иранские покупатели на рынке недвижимости Дубая - это необходимость, которая в краткосрочной перспективе поможет вывести сегмент из стадии снижения цен и покупательской активности, наступившей в последние месяцы 2014 года. Сегодня рынок недвижимости эмирата остается одним из самых привлекательных для предпринимателей, кто умеет считать деньги и прибыль. Причем, по мнению экспертов, лучший сегмент – бюджетное жилье и апартаменты среднего ценового уровня.

Не остается в стороне компания Emirates Reit в планах которой инвестиции в рынок недвижимости Дубая составляют более $ USD 137 миллионов. Снижение ценовых планок, нестабильность мировой экономики и наблюдаемая стагнация – вот что привлекает инвесторов со всего мира. Но у компании Emirates Reit уже есть хороший опыт: заключенная сделка по приобретению недвижимости и парковочных мест в проекте Index Tower до сих пор считается крупнейшей.

Согласно данным Земельного Департамента Дубая верны, то цены на недвижимость могут пережить в предстоящем году еще большее снижение. Предстоящая шестая конференция инвесторов, проходящая в Дубае каждый год, называется «Новый мир прямых иностранных инвестиций: ключевые характеристики и лучший опыт». Встречи и семинары экспертов по инвестициям, самих инвесторов и руководителей госведомств Эмиратов организованы министерством экономики ОАЭ. Темами обсуждения станут внедряемые инициативы правительства Арабских Эмиратов, призванные стимулировать вливание иностранного капитала в экономику и недвижимость государства.

Стоит напомнить, что инвестиции заграничных предпринимателей весьма существенны для экономики ОАЭ. Если в конце прошлого века ВВП Эмиратов на 90% формировалось ресурсами нефтедобывающей промышленности, то сегодня доля снизилась до 1/3, зато остальной сектор поднялся до 69%. Расчеты организаторов по увеличению притока капитала вполне обоснованы: уже в 2015 году участие в конференции приняли инвесторы из 124 стран мира, а на мероприятиях было зарегистрировано более 15 000 участников.

 

Районы / Эмираты

   -   International City
   -   Dubai Land
   -   Burj Area
   -   Silicon Oasis
   -   Business Bay
   -   Jumeirah Village
   -   Jumeira Islands
   -   Media - IMPZ
   -   Palm Jumeirah
   -   Dubai Waterfront
   -   Jebel Ali Free Zone
   -   Dubai Marina - JBR
   -   Jumeirah Lake Towers
   -   Абу Даби / Abu Dhabi
   -   Аджман / Ajman
 

 

Недвижимость в Дубае

Люксовые проекты - Участн ики огромного рынка недви жимости Дубая и ранее сет овали на то, что индекс аре нды отстает от реального рынка и вовсе не предусм атривает персональных осо бенностей квартир и зда ний, а представляет средн ие данные в целом регионе. Земельный департамент на меревался сделать индекс наиболее четким, но, сей час, видимо, изменил свое решение и отказался от своих намерений. Формиров ание индекса всего один раз за год при условии возраста ющей отрицательной дина мики расценок на рынке недвижимости, приведет к тому, что рекомендуемая индексом стоимость будет выше, чем может при более частом обновлении индекса.


Другие новости
 

 
 
 

 
     
     
 
 .     .    .    .    .  
 
     
   
 
   
  Главная  Новости  О законе  Вопросы и ответы  Контакты
  Карта сайта  
      Copyright © EmiratesDom 2006-2017 All Rights Reserved